1084 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 560 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906275017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
64008906275017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 354 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 805 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 459 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 755 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 510 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 744 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 717 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 716 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 546 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 717 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 678 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 802 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 751 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 626 $ Poids 68 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 854 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 056 $ Poids 66 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 831 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 838 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 787 703 $ Poids 65 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 869 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 669 611 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 695 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −66 720 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 880 746 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.