601 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 210,9 m² · constr. 2007 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 611 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906275736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
64008906275736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 539 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 877 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 171 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 397 596 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 472 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 885 556 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 642 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 332 675 $ Poids 83 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 463 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 057 854 $ Poids 72 % |
| 6 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 597 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 878 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 476 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 050 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 871 126 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 725 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 367 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 942 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 389 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 1 087 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 871 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −39 909 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 903 653 $ Poids 60 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 481 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 988 763 $ Poids 59 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 529 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 851 879 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.