601 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 257,3 m² · constr. 2007 · terrain 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 711 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
711 800 $
ID provincial
64008906276138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 219 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 026 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 487 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 088 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 686 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 133 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 514 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 022 284 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 758 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 042 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 415 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 242 757 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 429 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 977 541 $ Poids 66 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 549 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 121 742 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 560 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 031 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 626 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 972 475 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.