600 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 216,6 m² · constr. 2007 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 500 $
Rôle antérieur 637 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
64008906276430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 442 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 896 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 537 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 889 489 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 213 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 402 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 604 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 337 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 441 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 070 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 722 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 954 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 500 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −27 049 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 862 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 696 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −56 631 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 040 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 905 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 914 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 569 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 890 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 324 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 1 249 755 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 437 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +80 768 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 883 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.