606 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 120,5 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
64008906276432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 474 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 713 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 741 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 756 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 367 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 761 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 783 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 553 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 704 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 821 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 638 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 815 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 765 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 902 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 743 542 $ Poids 67 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 867 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 584 $ Poids 60 % |
| 10 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 577 $ Poids 59 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 838 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 362 $ Poids 58 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 882 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 640 653 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.