618 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 140,3 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 493 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
64008906276435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 355 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 817 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 462 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 766 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 589 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 755 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 625 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 802 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 726 013 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 461 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 801 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 946 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 913 073 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 751 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 276 107 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 778 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 891 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 778 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 204 $ Poids 59 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 818 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 684 916 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 774 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 814 804 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.