624 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 189,5 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 632 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
64008906276447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 426 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 823 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 602 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 824 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 497 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 1 033 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 661 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 023 123 $ Poids 69 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 729 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 909 168 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 594 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 315 528 $ Poids 67 % |
| 7 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 585 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 836 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 813 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 810 387 $ Poids 66 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 100 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 753 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 826 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 849 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 594 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 940 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 892 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 891 300 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.