613 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 131,8 m² · constr. 2007 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 514 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
64008906276880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 416 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 795 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 523 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 745 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 531 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 735 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 320 $ Poids 73 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 779 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 664 901 $ Poids 69 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 748 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 707 977 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 745 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 791 938 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 835 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 799 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 567 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 709 131 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 918 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 777 872 $ Poids 63 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 902 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 512 $ Poids 62 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 993 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 952 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.