631 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 135,4 m² · constr. 2007 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 593 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
64008906276895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 398 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 806 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 504 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 756 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 587 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 745 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 805 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 717 159 $ Poids 71 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 624 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 718 155 $ Poids 70 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 733 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 773 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 673 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 795 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +44 551 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 803 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 957 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 899 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 874 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +37 805 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 754 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 960 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 788 809 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 503 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 201 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 792 744 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.