643 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 220 m² · constr. 2008 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 000 $
Rôle antérieur 663 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906276899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
64008906276899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 504 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 908 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 305 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 407 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 644 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 900 921 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 636 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 341 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 325 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 083 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 388 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 872 198 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 828 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 967 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 761 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 053 516 $ Poids 66 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 522 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 051 973 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 422 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 264 638 $ Poids 60 % |
| 11 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 925 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 635 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 900 823 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.