607 Rue MONTREUIL · Terrebonne
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 214,8 m² · constr. 2008 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 578 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906277140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
64008906277140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 435 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 897 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 563 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 337 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 598 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 890 319 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 324 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 402 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 357 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 071 733 $ Poids 76 % |
| 6 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 400 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 862 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 778 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 997 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 955 903 $ Poids 66 % |
| 8 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 566 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 890 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 691 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −60 775 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 041 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 395 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 752 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 883 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 369 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 1 250 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 568 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 880 162 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.