636 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 520 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906277441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
64008906277441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 448 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 712 022 $ Poids 78 % |
| 2 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 343 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 589 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 760 486 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 823 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 754 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 815 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 637 117 $ Poids 72 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 643 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 702 866 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 881 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 763 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 974 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 742 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 992 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 876 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 810 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 867 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 639 447 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.