451 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 213,4 m² · constr. 2004 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 663 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906280323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
64008906280323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 869 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 346 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 894 968 $ Poids 83 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 371 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 394 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 754 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 877 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 640 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 002 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 932 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 968 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 329 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 55 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 981 374 $ Poids 64 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 169 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge −4 639 $ | 1 079 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 795 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 886 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 818 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −19 747 $ | 871 926 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 550 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 1 223 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 048 546 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.