463 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 010 100 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 259,3 m² · constr. 2007 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 500 $
Rôle antérieur 759 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906280337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
679 400 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
64008906280337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 405 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 031 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 107 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 053 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 026 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 475 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 092 389 $ Poids 79 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 382 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 998 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 674 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 202 062 $ Poids 74 % |
| 6 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 405 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 954 260 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 636 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 046 359 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 382 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 035 619 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 247 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 224 145 $ Poids 66 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 894 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 138 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 638 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 802 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.