456 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 218,3 m² · constr. 2004 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 714 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906280825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
714 600 $
ID provincial
64008906280825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 383 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 904 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 559 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 879 455 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 349 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 398 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 772 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 887 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 686 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 943 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 986 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −11 936 $ | 333 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 57 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 992 469 $ Poids 59 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 181 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +82 614 $ · Ajust. âge −4 639 $ | 1 091 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 568 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 1 236 564 $ Poids 56 % |
| 10 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 943 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −52 718 $ · Ajust. âge −44 421 $ | 1 027 392 $ Poids 56 % |
| 11 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 059 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 454 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 932 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.