504 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
853 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 171,7 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 676 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906281106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
64008906281106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 524 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 967 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 104 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 825 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 643 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 845 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 779 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 766 266 $ Poids 76 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 132 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 66 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 984 339 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 729 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 779 640 $ Poids 75 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 797 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 862 907 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 725 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 305 489 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 695 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 986 237 $ Poids 69 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 242 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 834 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 832 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 886 245 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.