485 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 136,2 m² · constr. 2006 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 546 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906281109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
64008906281109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 125 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 743 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 350 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 715 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 162 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 410 $ Poids 85 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 531 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 699 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 805 049 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 790 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 754 569 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 464 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 801 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 668 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 809 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 703 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 787 484 $ Poids 68 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 613 $ Poids 60 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 907 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 675 262 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 695 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −59 442 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 878 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.