497 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 194,7 m² · constr. 2006 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 681 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906281479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
64008906281479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 106 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 1 041 918 $ Poids 80 % |
| 2 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 108 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 735 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 830 956 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 690 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 899 426 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 563 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 032 970 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 500 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 840 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 791 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 856 295 $ Poids 66 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 210 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 123 $ Poids 65 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 748 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 842 711 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 874 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 317 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 815 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 818 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 915 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 831 222 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.