480 Rue BLANCHE-THIBAUDEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 253,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 822 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906281843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
698 500 $
Rôle antérieur
822 800 $
ID provincial
64008906281843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 434 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 008 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 469 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 977 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 99 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 685 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 003 615 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 495 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 070 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 689 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 417 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 1 023 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 749 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 177 859 $ Poids 71 % |
| 7 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 490 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 935 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 825 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 199 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 422 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 013 983 $ Poids 67 % |
| 10 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 955 115 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 908 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 113 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 263 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 429 444 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.