525 Rue SIMONE-BERTHIAUME · Terrebonne
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 180,3 m² · constr. 2006 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 800 $
Rôle antérieur 654 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906282017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
64008906282017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 519 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 992 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 647 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 798 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 109 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 1 005 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 674 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 865 363 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 763 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 399 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 785 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 759 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 883 277 $ Poids 72 % |
| 7 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 196 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 845 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 186 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 390 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 732 072 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 829 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 801 641 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 744 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 826 698 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 742 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 909 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.