520 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 219,3 m² · constr. 2006 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 673 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906282365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
64008906282365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 486 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 890 494 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 152 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 802 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 621 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 897 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 563 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 915 561 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 650 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 955 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 830 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 337 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 760 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 071 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 824 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 040 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 419 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 250 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 164 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 118 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 1 103 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 712 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 891 534 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.