532 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 549 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906282378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
64008906282378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 539 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 739 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 222 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 748 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 767 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 726 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 807 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 616 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 835 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 631 230 $ Poids 69 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 928 $ Poids 67 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 739 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 697 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 643 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 744 938 $ Poids 59 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 930 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 389 $ Poids 58 % |
| 11 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 044 $ Poids 56 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 921 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 633 415 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.