521 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 160,8 m² · constr. 2006 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 626 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906282865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
64008906282865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 224 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 801 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 602 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 937 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 432 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 658 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 778 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 792 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 295 289 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 773 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 953 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 810 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 856 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 346 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 809 319 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 848 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 741 637 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 746 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 819 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 840 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 790 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 845 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 837 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.