527 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 223,7 m² · constr. 2007 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 687 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906282867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
64008906282867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 140 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 408 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 537 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 903 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 594 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 928 694 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 654 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 910 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 704 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 969 954 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 859 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 342 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 865 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −40 287 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 056 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 734 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 086 997 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 429 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 178 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 959 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 456 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 1 268 524 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 516 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 981 937 $ Poids 57 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 820 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 874 657 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.