509 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 700 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906282891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
64008906282891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 602 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 959 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 192 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 354 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 198 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 798 389 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 732 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 837 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 147 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −37 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 446 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 754 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 312 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 772 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 853 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 759 429 $ Poids 72 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 859 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 855 728 $ Poids 69 % |
| 9 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 301 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 827 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 798 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 302 802 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 847 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 878 442 $ Poids 67 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 484 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 708 799 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.