544 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 579 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906283453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
64008906283453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 268 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 740 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 493 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 712 749 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 614 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 801 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 653 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 714 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 751 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 670 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 659 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 573 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 798 489 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 741 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 806 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 778 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 039 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 794 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 784 142 $ Poids 66 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 807 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 672 672 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 741 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −62 778 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 875 239 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.