565 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 190,2 m² · constr. 2006 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 601 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906283459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
64008906283459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 234 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 1 030 653 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 611 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 820 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 302 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 539 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 589 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 020 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 771 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 888 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 797 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 821 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 804 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 847 046 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 814 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 808 068 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 787 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 906 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 678 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 833 780 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 308 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 751 895 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 767 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 314 384 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.