561 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 224,1 m² · constr. 2006 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 675 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906283588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
619 400 $
Rôle antérieur
675 900 $
ID provincial
64008906283588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 35 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 527 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 900 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 586 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 907 319 $ Poids 83 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 692 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 924 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 706 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 965 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 783 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 341 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 632 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 082 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 814 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −39 366 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 051 849 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 425 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 374 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 955 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 714 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 871 244 $ Poids 61 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 401 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 263 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 112, rue de Miramas, Terrebonne 2025-06-23 · 487 m · Vendu 950 000 $ (3 958 $/m²) 240 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 977 978 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.