557 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 218,1 m² · constr. 2005 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 648 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906283726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
64008906283726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 55 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 399 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 541 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 883 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 606 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 891 019 $ Poids 82 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 684 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 908 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 803 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 335 034 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 718 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 947 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 641 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 064 247 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 832 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 032 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 419 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 1 241 931 $ Poids 60 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 725 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 856 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 284 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 996 367 $ Poids 57 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 712 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 885 203 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.