545 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
1 190 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 307,1 m² · constr. 2006 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 959 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906283873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
955 100 $
Rôle antérieur
959 100 $
ID provincial
64008906283873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 189 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 111 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 439 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 525 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 121 925 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 102 232 $ Poids 58 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 474 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +90 555 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 180 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +110 225 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 325 051 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 332 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +113 080 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 352 391 $ Poids 45 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 449 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +100 857 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 123 050 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 830 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +114 719 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 300 025 $ Poids 41 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 717 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −81 209 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 279 019 $ Poids 41 % |
| 11 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 671 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +87 344 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 030 120 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 351 788 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.