1000 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 218,9 m² · constr. 2007 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 692 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906283948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
64008906283948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 62 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 404 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 561 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 894 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 616 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 901 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 702 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 919 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 811 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 339 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 739 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 959 652 $ Poids 71 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 625 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 076 069 $ Poids 68 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 846 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge −27 763 $ | 1 045 431 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 433 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −17 685 $ | 1 255 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 711 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 866 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 303 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +60 687 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 1 006 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 725 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 894 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.