575 Rue ALINE-PRUD'HOMME · Terrebonne
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 220,7 m² · constr. 2006 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 624 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906284290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
64008906284290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
624 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 3 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 979 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 508 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 893 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 553 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 900 579 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 749 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 338 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 711 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 918 300 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 689 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 958 466 $ Poids 75 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 612 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 075 167 $ Poids 69 % |
| 8 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 783 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 044 022 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 370 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 1 254 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 691 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 865 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 408 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 210 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 948 190 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 662 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 894 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.