1012 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 209,6 m² · constr. 2006 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 692 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906284621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
64008906284621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 33 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 543 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 870 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 581 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 878 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 773 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 329 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 049 894 $ Poids 67 % |
| 6 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 727 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 896 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 264 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge +4 639 $ | 1 079 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 328 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 469 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 692 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 872 283 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 724 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 157 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 934 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 615 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 864 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 828 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 886 919 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.