1006 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 190,3 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 604 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906284760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
64008906284760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 261 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 1 035 542 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 632 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 825 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 318 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 942 115 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 624 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 025 384 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 805 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 893 193 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 819 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 826 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 839 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 851 227 $ Poids 64 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 848 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 812 194 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 707 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 837 928 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 818 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 911 063 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 319 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 755 546 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 791 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 316 169 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.