1017 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 565 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906284847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
64008906284847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 409 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 445 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 635 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 727 544 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 561 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 819 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 667 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 768 006 $ Poids 77 % |
| 6 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 810 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 914 736 $ Poids 70 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 673 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −50 382 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 803 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 815 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 188 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 892 828 $ Poids 61 % |
| 10 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 716 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 686 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 812 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 276 669 $ Poids 60 % |
| 12 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 411 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.