1011 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
957 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 245,8 m² · constr. 2008 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 900 $
Rôle antérieur 710 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906284985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
64008906284985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 490 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 009 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 518 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 199 773 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 81 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +3 711 $ | 428 789 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 770 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 022 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 505 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 071 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 587 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 953 527 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 843 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 112 909 $ Poids 72 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 770 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 976 454 $ Poids 71 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 604 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +46 786 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 959 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 304 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 795 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 005 780 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 447 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 222 054 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.