1055 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 88,6 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 483 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906285053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
64008906285053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 133 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 782 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 898 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 811 $ Poids 66 % |
| 3 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 955 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 591 $ Poids 65 % |
| 4 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 981 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 231 $ Poids 62 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 178 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 956 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 189 $ Poids 61 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 731 581 $ Poids 52 % |
| 8 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 802 m · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 588 529 $ Poids 48 % |
| 9 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 613 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 665 065 $ Poids 47 % |
| 11 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 957 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 257 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.