56 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 257,6 m² · constr. 2006 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 740 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906285167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
64008906285167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 492 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 022 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 214 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 485 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 084 004 $ Poids 78 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 401 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 017 431 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 764 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 128 969 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 760 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 1 037 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 503 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 289 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 417 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 237 453 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 525 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 027 409 $ Poids 65 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 513 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +70 179 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 973 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 165 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 998 $ Poids 63 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 661 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 117 541 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.