1049 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 162,6 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 608 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906285182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
64008906285182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 588 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 866 027 $ Poids 84 % |
| 2 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 491 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 337 $ Poids 81 % |
| 3 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 808 948 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 623 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 947 094 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 764 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 298 444 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 774 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 963 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 530 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 763 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 819 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 749 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 765 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 845 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 197 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 700 081 $ Poids 69 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 601 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 817 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 675 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 786 539 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.