1043 Boulevard PLATEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 164,3 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 635 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906285301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
64008906285301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 605 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 870 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 478 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 790 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 627 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 951 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 435 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 812 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 546 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 767 154 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 771 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 300 034 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 780 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 968 519 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 827 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 753 446 $ Poids 71 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 214 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 703 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 776 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 849 480 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 832 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 831 691 $ Poids 65 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 589 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 821 130 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.