44 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 182,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 701 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906285614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
64008906285614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 566 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 807 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 384 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +9 278 $ | 1 015 264 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 671 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 002 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 227 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 739 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 751 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 809 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 812 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 891 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 868 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 793 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 878 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 874 033 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 617 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 918 834 $ Poids 65 % |
| 10 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 456 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 923 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 474 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 853 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 868 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 834 579 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.