32 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 140,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 200 $
Rôle antérieur 651 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906285909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
64008906285909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 512 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 821 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 533 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 758 787 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 570 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 730 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 619 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 770 055 $ Poids 79 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 758 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 729 658 $ Poids 77 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 204 $ Poids 65 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 928 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 913 073 $ Poids 64 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 680 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +57 877 $ | 684 916 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 619 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 999 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 805 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 870 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −47 007 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 895 734 $ Poids 57 % |
| 11 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 856 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 277 577 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 797 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 818 606 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.