2 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 94,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 604 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906286176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
64008906286176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 2 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 886 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 831 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 597 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +15 943 $ | 184 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 995 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 796 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 916 $ Poids 55 % |
| 9 | 875, rue de Villieu, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 128 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 334 $ Poids 55 % |
| 10 | 4100, rue d'Argentenay, Terrebonne 2025-06-30 · 800 m · Vendu 514 000 $ (5 365 $/m²) 95,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 604 357 $ Poids 53 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 794 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 655 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 042 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.