8 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 186,4 m² · constr. 2010 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 670 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906286355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
670 900 $
ID provincial
64008906286355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 518 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 482 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +23 194 $ | 1 039 695 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 696 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 829 472 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 711 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 028 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 182 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 758 087 $ Poids 67 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 808 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 125 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 882 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 815 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 563 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 946 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 933 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 896 493 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 548 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 668 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 842 037 $ Poids 62 % |
| 12 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 891 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 855 136 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.