20-22 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 263,6 m² · constr. 2008 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 728 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906286632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
64008906286632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 239 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 568 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 044 854 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 466 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 853 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 039 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 559 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 105 838 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 819 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 153 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 263 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 328 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 602 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 048 852 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 834 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 737 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 1 060 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 609 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +46 980 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 139 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 564 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +82 073 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 994 436 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 216 869 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.