26 Place VAUCLUSE · Terrebonne
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 684 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906286791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
64008906286791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 590 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 747 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 503 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 841 292 $ Poids 80 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 554 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 777 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 778 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 746 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 609 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 737 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 788 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 608 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 824 525 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 861 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 284 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 877 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 916 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 551 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 774 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 947 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 763 $ Poids 62 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 642 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 602 $ Poids 56 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 700 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 781 337 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.