706 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
897 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 217,5 m² · constr. 2010 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 700 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906289549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
64008906289549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 49 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 700 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 911 855 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 755 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 343 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 596 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 408 710 $ Poids 75 % |
| 5 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 99 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 999 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 918 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 824 $ Poids 68 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 252 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −45 181 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 056 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +23 553 $ | 295 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 940 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −54 559 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 058 866 $ Poids 55 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 55 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −89 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 128 $ Poids 55 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 855 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge +50 380 $ | 1 091 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 825 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 903 760 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.