711-713 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 056 600 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 297,7 m² · constr. 2010 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 810 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906299019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
810 800 $
ID provincial
64008906299019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 19 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +89 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 831 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 1 115 595 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 102 692 $ Poids 61 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 882 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 623 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 123 823 $ Poids 54 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 949 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 115 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 850 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 182 396 $ Poids 49 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 284 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +115 152 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 216 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 778 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +91 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 565 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 186 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 945 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 177 395 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 336 313 $ Poids 37 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 977 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +130 068 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 243 493 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.