701 Rue RUBIS · Terrebonne
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 222,4 m² · constr. 2010 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 787 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906299044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
787 700 $
ID provincial
64008906299044600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 69 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 707 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +4 405 $ | 921 569 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 541 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +7 421 $ | 412 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 174 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 783 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 347 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 328 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 066 371 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 899 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 815 $ Poids 69 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 32 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −78 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 954 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −11 105 $ | 1 070 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 314 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, rue De Miramas, Terrebonne 2025-05-13 · 669 m · Vendu 1 179 000 $ (5 287 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 359 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 907 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 845 937 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.