13 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
3 062 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 922,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
922,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 419,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 995 800 $
Rôle antérieur 2 427 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906300614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 600 $
Valeur bâtiment
2 281 200 $
Rôle antérieur
2 427 000 $
ID provincial
64008906300614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 1 787 600 $ (1 763 $/m²) 1 014,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 643 $ · Ajust. superficie −80 910 $ · Ajust. âge +178 760 $ | 2 051 093 $ Poids 30 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 204 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +725 511 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 4 279 606 $ Poids 20 % |
| 3 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 682 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +120 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 707 263 $ Poids 9 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 651 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 2 134 965 $ Poids 1 % |
| 5 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +374 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 152 206 $ Poids 1 % |
| 6 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 940 851 $ Poids 1 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 759 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 421 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 2 351 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 604 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 1 950 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 954 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 978 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 264 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 2 104 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 286 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 2 205 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.